Un nou proiect de lege propune o durată minimă de cinci ani pentru contractele de arendă, cu o excepție pentru terenurile agricole mai mici de un hectar. Măsura urmărește să ofere fermierilor mai multă stabilitate, păstrând în același timp drepturile proprietarilor.
Propunerea vine după ce o variantă anterioară, care prevedea o perioadă minimă de șapte ani, a ridicat probleme de proporționalitate la Curtea Constituțională. Actualul proiect încearcă să găsească un echilibru între predictibilitatea necesară fermierilor și dreptul proprietarilor de a-și administra terenurile.
Proiectul prevede și stabilirea unor valori medii ale arendei la nivel local, județean și național. Acestea ar urma să fie repere pentru negociere, nu prețuri impuse de stat. Dacă arenda în bani este mai mică de 75% din media locală, poate apărea o prezumție de leziune, iar o variație de peste 25% a valorii medii poate permite renegocierea contractului.
În același timp, proprietarul poate solicita restituirea anticipată a terenului în cazul unei nevoi proprii urgente și neprevăzute. Neplata arendei poate constitui, de asemenea, motiv pentru rezilierea contractului.
Scopul proiectului este de a asigura stabilitate pentru fermieri, fără ca proprietarii să își piardă controlul asupra terenurilor.
Sursa: TRUmedia, editorial Emil Dumitru – „Terenul, fermierul și proprietarul: ce încearcă să schimbe noua lege a arendei”.
